在香港與在內地買樓，無論是法律、程序以至所需文件、所經的政府部門都有相當大分別，尤其香港人很多都不了解內地人的生活、投資、買樓或租樓習慣，以致他們到內地購買物業經常遇上困難，甚至中伏蒙受損失。

很多讀者問我，應否以公司名義買內地樓？我的答案是絕對否定的！在香港這個樓價長期高企的地方，很多人都選擇成立有限公司來購買物業，節省稅項，尤其在政府雙辣招壓制下，若以公司股權轉讓方式買樓，買家不用支付政府向一般物業買賣徵收的額外稅項；而且，在香港以公司名義買賣物業，通常經律師樓處理相關手續，而律師樓亦會審查清楚一切關於物業產權、公司財政狀況等資料後，才安排相關交易程序，整個過程透明度相當高且非常可靠，所以二手買家亦願意購買由公司名義持有的物業。

然而，筆者絕不建議在內地以公司名義來購買物業，雖然公司購買物業在部分城市不受限購政策限制，但香港人在內地開公司，只能在銀行開一個公司戶，不能再私下開其他戶口，而所有流動資金都必須經過這個公司戶口，例如出糧、交稅、匯款等，而這戶口是受到政府監管的。以筆者為例，我在內地擁有一間公司，即使已有廿多年的信譽保證，但每次匯款都需要向銀行列明理由，因銀行是有權咨詢資金用途的，用以查證用戶有否違反政府規例，變相達至監管作用。也即是說，若以公司名義進行物業買賣，所有資金流動、租金收益都要透過這個公司戶來操作，而政府可以直接監管公司所有稅務情況，那麼所有合法慳稅的方法就未必做到。

再者，內地人一般不會購買一個由公司持有的物業，主要是內地律師樓的透明度及專業水平沒香港那麼高，為免損失，內地人只會選購以私人名義持有的物業。就是因為無法將物業轉手的關係，已有很多香港讀者向我請教，究竟有何補救方法，能夠將公司名和物業完全分開？非常抱歉，筆者至今仍未有任何可行方法，如果非要將物業轉手不可，唯一可做的就只有將物業賣給自己親人，但這程序又多了一層手續且要再次向政府繳稅，計及時間和金錢實在得不償失。

既然如此，我們又何必自找麻煩，倒不如一開始以私人名義購買物業來得更划算！