鍾維傑
Stephen Chung
擁有數十年地產發展、投資及管理經驗，現為卓凌策略榮譽顧問，主理分析事務，亦是 www.Real-Estate-Tech.com 網主。
多倫多四月樓價走勢令人不安
圖︰GETTY IMAGES
在新冠病毒影響下，大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 住宅整體平均價格於四月按月下跌9.01%，而成交量更由三月之8,000宗左右跌至四月3,000宗，不可謂之輕微。以下看圖觀市，資料來自多倫多地產協會網站。
圖一 大多倫多近20多年之平均住宅價格走勢 (點擊放大)
圖二 大多倫多平均住宅價格之按月變動 (留意9%的按月跌幅是近20多年未出現過，即破了紀錄) (點擊放大)
圖三 倘若用中間價計算走勢會否不同呢？基本上與平均價無異 (點擊放大)
若果只計算多市 (City of Toronto) 又如何？同樣是跌，還下跌近11%。
圖四 多市由2017年4月至2020年4月之平均價格指數走勢 (點擊放大)
圖五 若將上述細分至主要屋款，則獨立屋市段最差 (點擊放大)
圖六 多市今年三月至四月較詳細之住宅市况 (點擊放大)
整體而言，感覺有點不妙。
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