Stephen Chung
鍾維傑
Stephen Chung

多倫多市佔大多區七成住宅租盤

今期利用www.realtor.ca 在2020年一月初顯示位於大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 的二手住宅租盤資訊 (包括所有住宅户型和屋款),粗略地綜合在不同租金層次,會有多少個樓盤正在放盤:

圖片來源:GETTY IMAGES

1) 與住宅銷售一樣,租金預算過低會沒有太多租盤選擇,預算大大超過平均的也不多,一般租盤約由月租1,400加元(下同)至4、5,000元左右。

2) 1,400元月租以下的租盤數字可包括只租睡房,獨立屋之地庫,甚至車位,儲物位等之放盤。

3) 整體而言,七成以上租盤位於多倫多市內 (City of Toronto)。

圖A (點擊放大)

除月租低過1,600元之市層外,其他租金金額的租盤大部份位於多市內,且有點越貴越位於市內的傾向,或許顯示半郊區的住戶多買來自用,而投資收租的則多往市區覓食,甚至租戶普遍亦喜愛市區之方便等。

圖B (點擊放大)

要知道整體大多倫多地區的住宅空置率甚低,約1.5%左右,多市可能更低,筆者近年經驗就是只要租金叫價合理,兩星期或更短便可租出,即是說選擇或許不少,但亦有不少人與你爭。

圖C (點擊放大)

此外月租1萬加元已是人上人,由數千呎大廈單位至大屋都有。

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