鍾維傑
Stephen Chung
擁有數十年地產發展、投資及管理經驗,現為卓凌策略榮譽顧問,主理分析事務,亦是 www.Real-Estate-Tech.com 網主。
投資者點睇加拿大2020年地產前景
今期分享一項投資者問卷調查,是他們如何看加拿大各市段類别之地產2020年的表現, 包括買現貨要買哪類,造物業發展又哪些會吃香,以及避免哪些。
資料來自 Urban Land Institute和PWC公司合作撰寫的報告 “Emerging Trends in Real Estate 2020” (請參考下表):
簡單講,分數由1最不值得投資,至5最值得投資,然而沒有類别屬這兩極,一般是 2、3 或4 。
此外,值得買現貨投資的市段,通常亦是值得投資開發項目之市段。市段繁多,但綜合包括零售商鋪,工業物流、寫字樓、酒店及出租住宅等。比較突出且要避免的市段則有區域大型室內或室外商場,更不要做開發。其他細節由讀者參閱。
除前景,問卷亦問及投資者有何行動 (買入,繼續持有或出售) 建議,可參考下圖 (不包8括工業物流類別):
再次簡述,建議買入百分比最高的三個市段,是中收入群住宅大廈、長者住宅和高級商鋪。建議繼續持有的三高則為醫護寫字樓、直銷購物商場及低收入住宅大廈。至於建議放售的,則有大型室內及室外商場,及頂級豪華酒店。
重要提示:上述並非預測,只是受訪投資者之綜合現今想法,一來想法可變,二來想法和未來結果並沒有必然關係。
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