倘若往多倫多市投購買大廈分契式住宅單位，大約可望有3厘左右淨租金年回報，即已扣除該單位的管理費，物業稅，租賃費用等，但仍未計個人或公司收入税。

今期提供以下圖表，有着多市各地產分區2019年首季的中間售出價格和月租，繼而計算其總租金回報，再純靠估地假設減一半以計淨回報，大致反映二睡房之單位情況，資料來自多市房地產協會。

有以下觀察:

1) 售賣價格較高的區份，其租金也傾向高些。這是阿媽係女人，說出來也覺得多餘。

2) 但較高的租金並不帶來較高租金回報率﹐相反甚至有些小「租金越高回報率可越低」現象，亦即租金之遞升追不上價格的遞升。

3) 售賣價格越高，租金回報越低。兩者數值關係成反比，即投資者需要從升值與收租回報之間，二選一。

在現時(仍然)低息低通脹情況下，3厘算OK啦。