鍾維傑
Stephen Chung
擁有數十年地產發展、投資及管理經驗,現為卓凌策略榮譽顧問,主理分析事務,亦是 www.Real-Estate-Tech.com 網主。
多倫多市八跌九升
今期看圖識字,淺說就是多倫多市(City of Toronto)住宅平均價格於今年八月下跌近5%,九月上升10%,資料來自多倫多房地產協會網站。
圖表如下︰
筆者觀察到的細節:
1) 直到今年九月,相對去年四月的高峰,只有大廈單位(condo apartment)的平均價格是高過去年高位,其餘屋型依然潛水,而當中又以獨立屋型(detached house)潛得最深,近負15%。
2) 於差不多眾人皆升的九月,多市中部地帶的獨立屋型市段仍跌5%。
3) 整體而言,多市西部地區之平均價格回復得最快。
至於有甚麼因由,筆者還未有判斷,或許是季節性現象,亦是近年的普遍價格「節奏」(如下圖)。
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