在香港出租物業，業主經常會問準租戶一些私人問題，但同樣在加拿大安大略省，可能會犯法，被人投訴到人權委員會。

有甚麼是業主不可問準租戶呢？舉例如下：

1) 種族或族群背景
2) 宗教信仰
3) 祖先貫籍
4) 出生地
5) 性别，或懷孕與否
6) 婚姻狀況，或同性與否
7) 殘疾與否
8) 性取向
9) 年齡
10) 是否有接受政府綜援或援助

相信部份讀者對上述規定有點不習慣甚至感奇怪，例如「問吓係男或女都唔得？」，但的確不可以，背後有其理念及務實因素。

那又有甚麼業主可問準租戶的呢？有，如下：

A) 收入，包括是否正在有工作，以及在哪裡工作等，甚至若有不足時可要求提供擔保人。然而，業主要一視同仁，不可只問甲準租戶收入情況，但不問乙準租戶。

B) 幾多人同住，因物業有法律規定最多人數，超過時又發生意外，例如火災，業主是要負責的。

C) 推薦書 (references)，因準租戶對業主而言始終是陌生人，若有(有姓名兼可聯絡上等的有效)第三者証明，有機會減低業主遇上租霸的疑慮。

此外，亦可叫準租戶提供credit check (簡譯作個人財貸紀錄，有分數的，通常越高越好，且有公司專門提供這類服務)，筆者在多倫多有物業出租，這是必要環節。

同時，若想減少遇上租霸機會，叫租最好緊貼市價，以現時空置率低於2%，通常會有幾份offers任你揀，若這樣都選錯，引狼入室，能怪誰？