剛參考了多倫多房地產中介協會在網站發報的2017年12月市場報告，將當中數字加以分析，有如下觀察︰

一.) 以按月整體平均住宅價格之變幅計算，多倫多巿 (City of Toronto) 於去年12月相對同年11月下調了7.55%，平均價格為74.2萬加元左右。

然而，要注意12月通常是交易較淡的月份，尤其在聖誕節前後之時間。

二.) 跌幅最大的是多倫多巿中部地區的鎮屋市段，但西部地區的獨立屋、半獨立屋及鎮屋皆有點升幅。

詳情可看下表。

三.) 若與2017年4月的高峯價格比較，現今平均價格仍只約高峯時的七成八左右，尤其當12月仍錄得跌幅。

下表顯示現時各屋型之平均價格相比其4月高峯時的價格百分比。

根據上述房地產中介協會之報告，2017年是大廈分契式住宅單位價格「發圍」的年份，按年升了14.10%，均價為53萬加元有多。

至於原因，估計多少和獨立屋等動不動都需過百萬加元有關，令不少置業人士唯有「睇餸食飯」，尤其當銀行亦收緊了借貸。