Stephen Chung
鍾維傑
Stephen Chung

GTA:住宅大廈單位市場—多市價格

技術細節請參閱「GTA 住宅大廈單位市場導論」篇,今期提供於今年2017年11月多倫多市(City of Toronto,簡稱多市)各區份的平均買賣價格、平均租金價格,買賣呎價、租金呎價,以致它們的平均樓面面積。資料來自 https://condos.ca

筆者亦將多市之 Downtown 區的各數值當作 benchmark 指數 1.00,其他各區的數字與它相比,便得到一系列指數,低於 Downtown 的便少過1,高過 Downtown 的便大於1,可觀察到以下情況:

1)  Downtown 無論是買或租,價格皆高於其他區份,這點並不稀奇,甚是正常。

2) 第二貴就是 Midtown,但單位面積大些。

3) 然而也非所有其他區份之平均單位面積都比 Downtown 高,East End、East York 及 West End 的就不是了。

4)  North York 區近 Yonge Street 兩旁的住宅大廈單位價格可較一般的高,而區內 east of Yonge 通常亦較 west of Yonge 貴些。

對不太熟悉多市的人士而言,也要記得 Yonge Street,因它由南至北的走(大約,但不是正北正南),將多市以致 Greater Toronto Area (GTA,大多倫多地區) 一分為二,它在中間,重要程度有如紐約市的 5th Avenue。

嫌 Downtown 貴?搬遠點就是。嫌面積細?部分非中心地區的更細。

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