很多人都會有個謬誤，認為移民必須先在當地置業

全球各國的移民項目和途徑繁多，投資房產只是其中一項，另外亦有投資商業項目、捐獻、購買金融產品等等。投資房產可以透過購買物業來申請移民的國家，包括葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等，置業同時亦可移民，既可投資房產，又得到移民身份，較受華人歡迎。

房屋是生活所需，早佔先機或更能獲得厚利

普遍移民到國外定居的人士都會選擇在當地置業，而部分「移民不移居」的，亦會選擇在當地投資物業。房屋既是生活基本所需，如果投資有道，選擇有升值潛力的優質物業，盡佔先機，更有機會獲得厚利，實現資產增值！

總體來說，置業確實大有優勢，既可以分散投資，降低風險，甚至減輕稅務；又可以在取得移民身份前，作為證明用途，提高移民意向的說服力；更可以坐享物業增值帶來的利潤。除此之外，如果資金充裕，不妨考慮多購，可以出租賺取租金，又甚或當作家庭度假之選。

新移民置業有什麼因素需要考慮？

移民置業優勢多，身邊許多投資者於過去數十年把握時機置業而達致財富增值，這證明了物業投資對資產增值的效用。那麼，置業前需要特別注意什麼呢？

首先，物業的地段相當重要。專家常言道：購房投資最看重三個要素：Location，Location，Location，由此可見，優質的地段是物業增值的最重要因素！如果您想遠離煩囂的鬧市，投資於環境清幽的住所就是不錯的選擇，建議還要考慮周邊的設施及配套質素。區域發展前景良好的地段，升值潛力相對地亦較高！

其次，是物業的實用程度。有些投資者會被光鮮亮麗的物業外觀吸引，而忽略物業的基本評估元素，例如發展商、實用面積、建築質量、間隔、物業管理等等。如果不熟悉物業市場，建議尋找當地的專業人士諮詢及協助評估。

最後，在投資物業前，建議大家先瀏覽網上的資料介紹、評估其真實價值、瞭解附近的開發計劃及當地的安全狀況等等，令置業計劃更順利安心。下期繼續和大家分享，謝謝！