Cubie Chan
陳嬿淇
Cubie Chan

曼城市中心住宅供應現斷層 現樓項目奇貨可居

筆者在曼徹斯特讀書的年代,總覺得這個城市衰老殘舊,但近幾年再踏足曼城,明顯有脫胎換骨的變化。因為當地的基建或重建項目陸續落成,摩天大樓拔地而起,城市規劃也現代化,吸引許多金融機構進駐,移民人口急增,為城市注入生氣和活力。當城樓市也因此活躍起來,有數據指出,曼城去年的樓價增幅達7%,令不少客戶都想跟上這股熱潮,於當地購買現成樓,再出租獲利。

圖︰GETTY IMAGES

但現時曼城已落成的現樓十分罕有,前兩年曾經有不少新樓落成,已很快被市場消化,樓盤供應跟不上需求,令出租物業空置率長期處於低於2%水平。而現時曼城的新樓盤預售,普遍要到2023年年中才能落成,市中心的住宅供應已出現「斷層」。

如果大家對曼城情有獨鍾,又只心儀市區盤的話,在供不應求之下,投資者不妨考慮投資樓花,因為當地的發展仍如火如荼進行中,發展潛力仍未見頂。事實上,這些新盤的戶型、設備以至周邊設施也越來越完善,租客可以拎包入住,頗受市場追捧,故現時入市仍未算遲。

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