英鎊持續弱勢，上月兌美元更一度跌穿1.10關口，創出37年以來最低水平，為香港買家帶來置業優勢。

由於英國房屋市場求過於供的情況存在已久，導致樓價一直穩步上升，作為首都及商業中心的倫敦，樓價更是持續居高不下。現時英鎊匯率下跌，對香港買家而言，買樓的成本便變相減少。我們察覺到，最近有些買家會以全數現金購買即將收樓的項目，並選擇不做任何按揭；也有些買家會減低按揭比率，以較高現金比例支付交易。

另外，英鎊匯率下跌也意味着香港買家可以用同一筆錢（港元）購買較高樓價（英鎊）的英國樓，使他們的選擇變多，亦吸引他們考慮更大面積的單位，除了一至兩房單位具投資價值而且備受家長追捧，三房單位的詢問度亦大大提升，尤其是落成的新樓盤或在12個月內收樓的項目。

另外，也有一些原本專注投資加拿大和美國等其他海外市場的買家，開始留意及參與英國房屋市場。筆者建議有意於英國置業的投資者繼續密切留意英鎊趨勢、做足功課，並根據自己的需要及情況，把握入手機會。