Manci Man
文慧詩
Manci Man

英聯邦運動會成強力摩打 黃金海岸經濟急速起飛

黃金海岸位於澳洲東部,屬於昆士蘭省,是澳洲第6大城市,人口約560萬,是2018年英聯邦運動會的舉辦地。黃金海岸毗鄰布里斯本,一直以陽光與海灘見稱,延綿57公里長的海岸線更成遊客最愛。除此之外,亦因為期長天氣晴朗深受澳洲當地人歡迎,一年有約260天都是晴天。距離布里斯本只有一小時火車車程,故此有不少住布里斯本的當地人常於黃金海岸渡過愉快的週末假期。

圖︰THINKSTOCK

黃金海岸曾是澳洲房地產發展最急速的城市,於80年代時期,日本資金旺盛,多個財團大力開發房地產業,黃金海岸成為他們國外土地開發的首要地點,曾一度造就黃金海岸成為澳洲樓價最高的地方,而坐落於黃
金海岸市中心的Q1也曾經是世界第一高的住宅大廈。

但隨2000 年代初期日本經濟的下滑,黃金海岸樓價隨即進入了調整期。隨著近十年澳洲首要城市的迅速發展及其房價的急速上漲帶動下,黃金海岸的樓價雖然比悉尼及墨爾本低3至5成,但卻由大幅拋離變回正常水平。

黃金海岸主要基建

而近年昆士蘭省政府大力發展基建,斥資超過24億澳幣開發交通及文娛康樂設施,大大推動了房地產價格,令黃金海岸物業市場重上軌道,單是2017年升幅達8%,成績理想。

Home of the Arts

昆士蘭省最大的藝術文化區,佔地17公頃(17萬平方米),可容納5,000人,耗資3,750萬澳幣

黃金海岸機場升級

增建機場酒店,智能化check-in系統,耗資5000萬澳幣

Queen Street Village

結合文化、餐廳、娛樂、零售於一身的集中地,佔地 3.2公頃(3.2萬平方米),耗資5,500萬澳幣。

Pacific Fair

澳洲第4大購物中心,位於Broadbeach,進行大型升級及擴展,多間名牌商店進駐,如Salvatore Ferragamo、LV、Channel、Christian Louboutin等,耗資6,700萬澳元。

G:Link火車鐵路

由布里斯本至黃金海岸只需約1小時車程,耗資4.2億澳元,成黃金海岸最大型的公共運輸基建

延伸路面輕軌

落實鐵路第三期發展,計劃鐵路原線由Broadbeach至Burleigh,耗資2億澳元。

The Star賭場翻新及整體擴展計劃

增建多座酒店及高級住宅項目,耗資3.45億澳元

黃金海岸會議展覽中心

已落成,成國際商務會議的舉辦地,如友邦保險的年會也在此舉辦。單是商務會議去年已帶來200萬經濟效益。過去一年舉辦了3,300場會議及活動,共收億為5.65億澳元。

英聯邦運動會成強大推進力

黃金海岸近年大興土木,政府大量撥資,令黃金海岸經濟持續穩步上升。加上下個月進行的英聯邦運動會,有望加快黃金海岸的整體發展。

英聯邦運動會跟奧運一樣,每四年舉辦一次。主辦國更會因這次國際運動會而帶來連續幾年的經濟效益。澳洲是第五次舉辦英聯邦運動會的國家,之前舉辦過的城市包括悉尼、珀斯、布里斯本及墨爾本。可見黃金海岸是第一個首府城市以外的舉辦地。為準備迎接是次國際性盛事,昆士蘭政府分別撥資於不同範疇,以達致全方位的配合 :

Parkland運動員選手村(建康及研究中心)

佔地29公頃(29萬平方米),共提供1,254間房屋,當中7.3公頃(7.3萬平方米)是共用及綠化空間。完成賽事後,運動員選手村將轉化為健康及研究中心。

加強及提升電訊網絡

全面提升電話接收網絡的覆蓋及穩定性,耗資3,000萬澳元及鋪設免費WiFi網絡,耗資550萬澳元。

黃金海岸正處於起飛的時期,英聯邦運動會猶如強力摩打,令整體城市經濟推升一大步,亦令房地產市場受惠。根據過往舉辦經驗,墨爾本於舉辦賽事後的兩年,房地產價格共升了20%;而悉尼於舉辦賽事後的兩年,房地產價格近升了接近 40%。

筆者認為,在英聯邦運動會效應還未出現之前,黃金海岸已以強者姿態回歸,再加上英聯邦運動會,不但令黃金海岸的國際地位再次提升,更帶來更多就業機會及吸引更多勞動人口,無疑大力推動了往後的經濟發展。

此欄文章的觀點均來自作者,不代表本網立場。