上一篇曾提到筆者的其朋友Kevin已於「澳洲辣招」前在悉尼置業，希望籍著「以房養房」的投資法賺取被動收入，用來補貼女兒未來的海外升學開支及生活費。今次我將會同大家詳細分析一下作為業主，為了「免費讀大學」可以去到幾盡！

首選「陽光房」

點解？因為露台一樣有人租。越近市中心，「空間」越值錢，大露台經「美化」後的另外一個名字叫「陽光房 （Sunny Room）」，對於中國及台灣的留學生來講一點都不會陌生。租金方面，於核心商業區（Central Business District，CBD）一個200呎左右的「陽光房」或「客聽房」叫價約每周180-200澳元。

收租扣除供款每月帳面有1,660澳元「落袋」，計一計數一年就有19,920澳元收入，足以支付全年的大學學費。

自製「宿舍」

大學生最喜愛的住宿選擇之一：學生宿舍。最主要的原因有兩個：

1. 熱鬧；

2. 容易識到其它學系的朋友。

於澳洲，一間單人的學生房房租約每周250-450澳元，可惜房間數量有限，往往上一個年度未完結，下一個年度的房間已經租清光。部份「實力雄厚」的學生瞄準這個市場，於大學附近購入一些4房別墅「自製學生宿舍」，現時一個4房單位平圴叫價約100萬澳元左右便有交易。 

以上收租扣除供款每月帳面有$4,100澳元「落袋」，計一計數，一年就有49,220澳元收入，足以支付全年的大學學費及所有生活費了。