移民澳洲的方法有很多，除了學術移民、技術移民（186、187）及顧主擔保移民（457）外，還有創新企業家移民（188A、188C、188D及188E） 及大額投資移民（分別為500萬及1500萬澳元） 等等。

如果有一定的學歷水平（學士學位以上）及英語水平（雅思4份卷7分或以上）就比較容易，申請學術移民就可以了。

如果有特定的專業技能及工作經驗，而雅思又可以附合最低要求（4份卷6分或以上） ，則可以申請技術移民及顧主擔保移民。

如果以上的條件都沒有亦無需要灰心，只要你有一間成熟營運的公司，而又能夠附合188類投資移民的條件（公司年營業額達50萬澳元或以上），就可以輕鬆以20萬澳元作投資舉家移民到澳洲；詳情可參考澳洲移民局網站。

至於這一筆錢當然可以靠投資房產賺回來，筆者建議如果是為移民作準備，不坊同時購入一套獨幢別墅及一套公寓作為日後自住及即時投資的用途。

投資公寓必須學房區，以悉尼為例：

• 東區現時最火爆的位置就是Pagewood，同時靠近悉尼大學及新南威爾斯大學；
• 南區方面可由Green Square、Mascot、Zetland及Waetrloo等地尋找優質物業；
• 西南及西北區現為政府重點改造的區域，絕對可以輕鬆賺到所有移民的洗費，精選區域由Parramatta開始一直伸延到Kellyville、Box Hill等地。

以一個90萬澳元的4房別墅作為例子

首期	27萬澳元 （樓價30%）
印花稅	約4.4萬澳元 （樓價8%）
供款	約每周480澳元 （只供利息）
租金收入	約1,560澳元一個星期
年收入（淨收入）	約29,760澳元

若連同物業升值計算，大約3年時間足以賺夠移民所需的費用。

（現時悉尼連地別墅的升值空間為每年最少10%或以上。）