甘子由

英國人講英國樓

講英國樓市,當然最好問返英國人。

圖︰THINKSTOCK

Quick Move Now 這間英國住宅代理公司最近公佈了一份市場調查,顯示 42%的受訪者認為英國住宅樓價會上升, 33%認為樓市會平穏,但亦有 23%的人是看淡脫歐後的英國樓市。

42%看升,33%看平,即是說75%的英國人對樓市樂觀,但可信嗎? 不如再深入一些,看看受訪者的背景,會否有更多啟示…

受訪者可以簡單地分成兩種 – 業主和租客。調查發現普遍業主對樓市樂觀的佔少數,有意欲購置物業的租客則是最樂觀的群組。

若再進一步分析一下對樓市樂觀的群組,其中還包括短期內不打算置業的租客、無需按揭的非首置業主、已經還清首個物業貸款而現在仍擁有按揭物業的非首置業主,與及仍與父母同住的子女。

似乎很多英國人都對物業市道看好,若大眾都一致看好,那麼市場必定樂觀吧?

這也不一定,大眾是物業市場的一員,專家也是物業市場中的一員;發表調查報告的 Quick Move Now 的專家說儘管他也希望大眾的看法是對的,但還有很多因素可能會窒礙市場的走勢。而 The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) 的專家就覺得大眾可能是有少許過份樂觀。

大眾和專家的看法各走一方,這次你會信誰?

此欄文章的觀點均來自作者,不代表本網立場。