日本森大廈（東京）的智庫「森紀念財團」，早前發佈日本都市（撇除東京）特性評價排名。研究基於經濟、生活、交通等6個領域83項指標，在日本全國72個主要城市（東京除外）之中，綜合排名第一的是具有旅遊優勢的京都市，第二是福岡市和第三大阪市，前十名中新上榜的金澤市和長野縣松本市分別排在第九和第十。

明治大學名譽教授市川宏雄認為，京都市居於首位，在於旅遊詢問處，能獲得多語種應對、另外住宿設施客房數等「文化･交流」以及有實力的大學、論文投稿數等「研究･開發」兩個領域均排名第一，京都可說是憑人文實力取勝，因此樓價往往較高。

九洲之首福岡市，從機場使用便利度到國際會議數量、空房率低的方面均衡得分。大阪市雖然在「環境」方面排名墊底，但由於經濟規模龐大等因素在「經濟･商業」方面得到高度評價。大阪只要不斷改善環境，將會很有希望。

最近多了遊客的金澤市，從去年的第十一升至第九，得益於在「生活･居住」領域居民滿意度高。從去年的第十三升至第十的松本市除了遊客增加外，還獲得了「環境」領域的第一。金澤和松本這些地方，是比較冷門的城市，回報可能高達10至20厘，但租客難求，近年金澤開始出名，看看投資需求會否有所變化。