奧山千香子
Chikako Okuyama
東日日本物業顧問高級業務經理,東京、大阪樓市專家,縱橫日本地產界多年,實戰經驗豐富,希望更多香港人認識日本物業的好處。
日本人做到70歲 單位需求增
上月17日,為是日本法定假日「敬老日」,日本總務省早前公布了日本高齡人口(65歲以上)的統計資料,數據顯示日本高齡人口比重續創新高,且 70 歲以上人口佔比首度突破 2 成。
根據國立社會保障與人口問題研究所估算,20年後,即2040年,該比例將上升至35.3%。80歲以上人口增加31萬至1104萬人。其中90歲以上增加14萬至219萬人,長壽化也可見一斑。
在勞動力調查中,65歲以上從業者在2017年達到最多的807萬人。在「團塊時代」老齡化等背景下,該數字2013年起迅速上升,佔到整體就業人數的12.4%。就業行業多為」批發及零售業」、「農林業」、「製造業」。現時,日本的公務員是60歲至63歲退休。首相安倍晉三推動「工作生活風格」改革,鼓勵更多老年人堅守崗位,晚年也繼續工作,以帶動經濟成長和生產力。退休年齡立刻推遲到65歲,然後逐步推遲到70歲。
勞動人口增加,某程度上會帶動樓市需求,特別是首都圈和大阪,在供應不絕的情況下,預計樓價可以穩定地緩緩上升。
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