跟很多投資者一樣，過往筆者都是以投資住宅，買樓收租為主。

然而自從政府不斷加辣，樓價不斷攀升，在香港買住宅物業收租，回報已經不甚吸引。因此筆者幾年前開始在投資策略上作出調整，一方面轉投工商舖物業，另一方面投資海外樓。

筆者自2009年底開辦物業投資課程，學員數以千計，過去8年協助無數年青人上車，協助無數小業主晉身坐擁千萬資產的投資者，財務自由，很多同學都已經成為緊密戰友，一起到不同的地方投資。一個人怎可能熟悉全世界？投資團隊來自不同背景，不同國家都有專家在列，正好為團隊打造強大的人脈、經驗及知識平台。

近年筆者與投資團隊到世界各地考察，最熟悉是中國大陸、澳門及台灣。台灣與香港文化接近，很多年青人夢想移居，筆者有很多朋友移居台灣，除了合作買樓投資，甚至創業做生意。在台灣買樓，如果不是在台北，如果不是買豪宅，價錢便宜，租金也便宜，吸引不少年青人移居，有趣的是，亦有很多已經移居的朋友回流。

至於團隊其他戰友，其中一隊專攻東南亞，除了大家熟悉的泰國、馬來西亞，戰友更重視越南、柬甫寨這兩個地方，相比其他國家，剛剛起步，價錢便宜，加上國家正處於高速發展，更有水位，過去一年在金邊掃入逾十個單位。另外一隊專攻英美澳加，其中一位在香港合作多年的夥伴，近年亦移民英國，在那邊買了好幾個物業發展做學生宿舍、套房，租金回報超過十厘。透過這個專欄，期望可以將自己與投資團隊的經驗跟各位分享。