Abie Cheung
張芷君
Abie Cheung

利物浦租金回報勝倫敦

談到英國,很多人都較少提及利物浦(Liverpool),亦未必知道此地為昔日英國的第二大城市。利物浦已走過轉型必經的經濟低迷陰霾,經歷了重大的轉變,並成為英國物業投資的新貴。

工業城蛻變 藝術文化之都

利物浦不論經濟前景、教育或交通網絡等都極具發展潛力,雖然利物浦以前是一個工業城市,但現在已搖身一變成為著名的藝術文化之都,市內博物館、劇院及畫廊林立,是英國國家博物館及畫廊集中地,以及英國最受歡迎的旅遊城市之一。現時利物浦以服務業為主,近年媒體和生命科學也有不俗發展,令利物浦的勞動人口急速增長,對房屋租賃市場發展有正面影響。

著名學府

另外,利物浦有3間著名的大學,包括利物浦大學利物浦約翰摩爾斯大學利物浦霍普大學。3所學府的學生總數超過6萬人,其中有6千多名留學生,造就大量的租賃需求。

租務回報高

眾所周知,英國首都倫敦的樓價冠絕全國,惟租金回報率僅約4%。據匯豐銀行的報告指出,利物浦的物業出租回報率平均可達6.57%,加上當地物業價格實惠,投資者可以較低的成本獲取更高的租金回報,難怪利物浦早已名列英國十大買樓放租熱點。

原載《頭條日報》 海外物業博客 利物浦租金回報勝倫敦 2016-08-05
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