Abie Cheung
張芷君
Abie Cheung

澳銀行齊減按揭利率

經常有朋友問,澳洲申請按揭利率較香港高,奈何香港按揭申請批核較快,應選擇用哪種貨幣供款好。近日澳洲傳來一項好消息,就是當地四大銀行剛宣佈,調低了固定貸款利息,讓貸款者鬆了一口氣。

澳洲國民銀行(NAB)和澳新銀行(ANZ)宣佈他們會降低自住和投資固定貸款利息,上周聯邦銀行和西太銀行亦已經宣佈減息。

NAB為它們的五年期歸還本金和利息的自住人士下調50個基本點。這個措施紓緩澳洲業主償還房貸壓力,同時低固定利率貸款也提供經濟保障。

RateCity.com.au的編輯SallyTindall在一份聲明中指出,這次舉動反映四大銀行均計劃未來避免加息,對於市場上尋求固定利息貸款的人來說,絕對是好消息;一方面可以帶來更大的經濟保障,另一方面,希望置業的人士至少在五年內,不必擔心加息會加重房貸負擔。

現時在澳洲申請按揭,一般可借貸長達三十年,投資者可以海外收入申請按揭。

以一般借七成貸款為例,投資者可以租金作為供款,扣除供款後,更可帶來每月淨收益1000至3000澳元不等。加上澳洲政治體系穩定,業主往往得到保障,在樓花期內購買單位只需付樓價10%到20%不等,定金會一直存放在律師樓的信託金融行戶口,以平穩收益計算,實在是一個不錯選擇。

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