張芷君
Abie Cheung
Homes Global Property Consultancy 創辦人,擁有豐富買賣物業經驗,熱愛鑽研不同物業市場發展機遇,多年為過千客戶投資及購買海外物業,同時也有自身買賣物業投資經驗。
英國樓市氣氛好轉 業主平均放盤45日即獲承接
Rightmove的樓據顯示,5月英國樓價上升6,647鎊或1.8%,達到372,894鎊,上升的原因是市場上物業供應短缺,以及買家希望利用目前印花稅減免的優惠而加快入市。
樓據亦都反映,英國現時平盤售出物業所需的時間,減少至45日,是有紀錄以來最短。這些因素增加市場競爭,買家願意付出更高的樓價來購買心儀物業。今年初,很多分析對英國樓市的悲觀預測都沒有發生,也令到買家信心上升,樓市買賣逐步回復至正常水平。
雖然,英倫銀行連續12次加息,但按揭貸款市場相對穩定。由去年9月上任首相卓慧詩推出迷你預算案後,新造五定期定息按揭息口一度飆高至5.89厘,目前已回落至4.56厘。加上,英國各地租金在過去一年大幅上升,很多租客都改變主意計劃置業。
縱使目前英國樓市氣氛轉趨樂觀,但筆者認為市場仍對價格非常敏感,想放盤的業主不應叫價過份進取,開價前不妨找專業的代理查詢,了解目標買家的承受能力,再開出較貼市的價格。
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