張芷君
Abie Cheung
Homes Global Property Consultancy 創辦人，擁有豐富買賣物業經驗，熱愛鑽研不同物業市場發展機遇，多年為過千客戶投資及購買海外物業，同時也有自身買賣物業投資經驗。
英國應該買一手還是二手樓？
很多時候大家考慮買英國樓，都會煩惱買一手還是二手樓，上網尋找放盤的時候，會看到當中樓價差別可以很大。但由於英國早年法例跟現時已不同，很多朋友未必知道甚麼是能源表現證明書（EPC），但想在英國置業的就一定要知道，這張證明書會影響出租、銀行按揭及出售價錢。
圖片來源：GETTY IMAGES
EPC是指「能源評級」，英國的樓宇一定要有 EPC文件才可出租或放售。EPC有效期長達10年，由A至G等級：A是最省電及節能，G是最差。要出租物業，EPC 等級一定要E級或以上，F或G級別的物業並不可以出租，所以一般物業代理都需要業主提供E級或以上的能源證書才可出租。
由於一般二手樓很多時没有EPC，但英國天寒地凍，需長時間開暖氣，試想想，現時英國電費價格高昂，如果單位EPC級別比較低的話，電費可以很驚人！所以香港人租住或購入二手樓時須多加注意，謹記如果EPC太低的話，會影響出租及樓價。
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