英國息口上升，供樓成本增加，市場預測難免會為樓市降溫。事實上，經過大半年的升幅後，近月英國樓價升幅已緩慢下來，二手業主開價亦沒有之前進取。

英國物業市場需求一向強勁，尤以租務市場為甚，所以預期樓價升幅雖然放緩，但難言會大幅下跌。加上建築材料費上升，建築成本增加大約10%，預料未來英國新盤開價將更進取，支撐整體樓價。

隨著大眾逐漸適應疫情，英國到處皆見到經濟活動已轉趨熾熱，市民消費意欲高，企業亦重新增聘。現時當地國際機場需控制航班數量情況，經濟熾熱程度可見一斑。經濟復甦預料可穩定樓價，配合在高通脹下，不少投資者認為安全保值的「磚頭」更加可靠。

然而港人移居英國後有居住需要，揀選心儀物業時會涉及多項考慮因素，包括校網、通勤距離、周邊生活配套及其他個人喜好等。但對於買入物業放租的投資人士而言，要考慮的因素相對簡單，主要來看樓價、租金回報率，以及市場承接力。

現時，當地30萬英鎊(約286萬港元)以下物業仍然最搶手，因當地人首置可獲印花稅全免，未來賣樓時的承接力有保證，加上可承造75%按揭，預料會繼續有承接力。