居家工作刺激英國大屋需求 9月三四房住宅成交價創歷史新高

新冠肺炎疫情令不少英國業主增加居住空間的要求，對較大的住宅需求上升。地產代理網站Rightmove的數據顯示，9月英國三房及四房物業的成交價達破紀錄新高。

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數據顯示，9月換屋買家(Second stepper)的平均成交價為29.2萬鎊(約288萬港元)，按月微升0.4%，而全英國平均成交價為32萬鎊(約316萬港元)，按月微升0.2%。當中3房及4房物業的樓價更創新高，當中四房物業的成交價為56.4萬鎊(約556萬港元)，按年升4.9%，三房及四房物業在8月的成交量亦按年大增55%。

Rightmove地產數據總監Timothy Bannister表示，英國家庭需要更多居住空間是最普遍的搬屋原因，他們因在家工作亦需要更多空間，結果不同類型的買家，競爭同一類型的物業。今年初4房物業對很多買家而言會很奢侈，但如今一些人能夠負擔的話，他們必定會購買四房物業，這已成為他們的必需品。

在蘇格蘭、英格蘭東北、約克郡等地，9月成交價均破紀錄，在約克的地產代理公司Hudson Moody的常務總監Ben Hudson指出，當地有很多買家來自倫敦，與首都相比約克樓價相對便宜。不少買家出售位於旺茲沃思區(Wandsworth)及克拉珀姆區(Clapham)的物業，轉而在約克郡購入四房的獨立屋，因為他們每周只需一班一、兩日。

來源：泰晤士報
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