澳新屋動工量有復蘇跡象 肺炎疫情隨時影響建材供應

澳洲地產業協會(HIA)表示，由於樓市迅速反彈，發展商加快建屋步伐，新屋動工量下跌的問題已逐漸緩解。但受新冠肺炎影響，中國工廠未全面復工，有機會造成澳洲建材供應短缺，加上澳洲對中國人實施入境及旅遊限制，擔心推高失業率，削弱住屋需求。

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澳洲過去一年的新屋動工量急跌22.3%，但地產業協會協會主席Tim Reardon認為，新屋供應已看到復蘇跡象。受惠央行多輪減息，澳洲東海岸所有城市的樓價都已回復上升，樓宇按揭活動亦在近半年改善，尤其是自住買家，令發展商加快建屋步伐。

協會估計，2020至21年度新屋動工量將增加3.6%，至17.7萬間屋，獨立屋方面增加1.3%，公寓單位將增加6.7%。Reardon預測，新屋動工量回升幅度將非常溫和。

Reardon指出，雖然澳洲政府對中國人的入境限制，但相信建材供應商仍有足夠存貨，暫時未對澳洲工程產生即時影響。但由於中國始終是澳洲大量住宅地盤的建材來源，中國工廠未全面復工，加上澳洲政府有可能延長對中國人的入境限制，建材供應隨時出現短缺。

他又擔心，新冠肺炎疫情會加劇澳洲的失業率，削弱家庭支出，減弱明年的樓市需求。

來源：澳洲金融評論
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