研究指澳洲按息上調一次 足以令半成業主陷財困

目前澳洲利率處於有史以來最低水平，不少民眾都趁機上車置業。但有研究指出，只要銀行上調供樓息率一次，足以令澳洲5%業主陷入財困。

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格價網站Finder的調查顯示，如果澳洲業主目前的按揭息率在澳洲央行加息前就上調，有5%受訪業主將陷入財務困境，甚至需要財政援助。有53%業主則會嘗試與貸款機構商討降低利率，25%業主會重新選擇貸款機構將按揭轉按，只有不足20%業主表示不會採取任何行動應對利率上調。

Finder個人理財專家Kate Browne指出，一旦澳洲央行加息，由於不少地區仍在封城階段，陷入財困的業主數量還會進一步上升，因為在過去18個月，澳洲民眾的財務狀況已受疫情衝擊。封城期間很多人只剩少量儲蓄，如果他們沒有足夠的寬免措施，有可能導致拖欠供款。最近數月一些定息按揭利率開始上調，坊間普遍預計澳洲央行即將加息，越來越多業主考慮轉按，以便節省供樓開支。

澳洲銀行業協會(Australian Banking Association)的數據顯示，在7月初和8月初已有近2.4萬人取得銀行寬免，有超過1.45萬份樓按可延期償還。在7月8日至8月1日期間，逾1萬份可延期償還的樓按位於新南威爾斯省。不過相比起去年疫情大爆發時有近50萬份樓按可延期償還，最新數字顯得微不足道。

金融權利法律中心(Financial Rights Legal Centre)的高級政策和通訊官員Julia Davis透露，目前很多個案都是經由銀行轉介，銀行仍很樂意為情況正常的業主提供援助，但對於過去18個月一直處於財困的業主，銀行就不太慷慨。鑑於目前的財務壓力水平，央行加息的話，勢令逾5%借款人陷入財困。

不過滙豐銀行(HSBC)澳洲分行首席經濟學家Paul Bloxham認為，業主應該不會很快面臨加息，因為澳洲及全球利率在未來幾年都可能保持低位。他預計在封城結束後，經濟不會出現V型反彈，復蘇過程將會很漫長。

來源：Domain
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