墨爾本買家轉戰單位市場 第二季樓價創歷史新高
澳洲墨爾本樓市持續復蘇，獨立屋平均價格已升穿百萬澳元(約571萬港元)水平，年輕買家實在難以負擔，結果紛紛轉投價格低水的分層單位，令第2季分層單位價格中位數創出歷史新高。
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Domain的數據顯示，今年第2季墨爾本分層單位價格中位數為57.2萬澳元(約327萬港元)，按季升0.8%，按年升5.2%，中位數創歷史新高，不過比起獨立屋價格中位數102萬澳元(約582萬港元)，分層單位幾乎便宜一半。
| 地區 | 單位價格中位數(澳元) | 按季變動 | 按年變動 |
| 墨爾本東南 | 50.5萬 | +5.4% | +2.4% |
| 墨爾本外東區 | 65萬 | +3.5% | +8.3% |
| 摩寧頓半島 | 55.8萬 | +2.4% | +18.7% |
| 墨爾本內城區 | 58.15萬 | +1.1% | +2% |
| 墨爾本內南區 | 65.9萬 | -0.3% | +4.9% |
| 墨爾本西區 | 47.35萬 | -1.3% | +5.6% |
| 墨爾本東北區 | 56萬 | -2.6% | +8.5% |
| 墨爾本內東區 | 65.5萬 | -3.7% | -1.5% |
| 墨爾本西北區 | 51.5萬 | -6.4% | -3.7% |
Domain研究及經濟主管Nicola Powell表示，獨立屋價升得越高，單位需求就越多，有些買家更被迫在他們喜愛的郊區購買單位，以踏上置業階梯。雖然目前分層單位及獨立屋之間的價差仍相當大，但可能會縮小，這不僅是因為越來越多買家轉向購買分層單位，而且分層單位動工量不斷下跌，以及新移民可望允許入境，單位供應預計或會短缺。
地產代理Cate Bakos指出，隨著墨爾本從疫情中復蘇，當地民眾亦開始習慣封城，首次置業人士及投資者開始重新接受分層單位。
來源：Domain
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