萊坊：環球豪宅市道復蘇 上半年成交量按年飆升

萊坊研究指出，環球城市正在復蘇，並刺激超級豪宅成交量。今年上半年全球7個城市錄得785宗超級豪宅成交，按年大增一倍多，較2019年同期亦增52%。

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今年上半年，紐約、洛杉磯、香港、倫敦、悉尼、新加坡及杜拜價值至少1,000萬美元(約7,776萬港元)超級豪宅成交額為138億美元(約1,073億港元)，當中紐約最為活躍，錄得202宗成交，紐約州70%成年人已接種新冠疫苗。當地的超級豪宅公寓單位的需求亦復蘇，由去年佔所以超級豪宅成交量的77%，升至今年上半年的86%。

洛杉磯的豪宅市場亦較活躍，共錄得171宗成交，是2020年同期的3倍，原因是於洛杉磯的生活方式，在疫情後愈來愈受歡迎，買家對面積大的居所，以及當地擁有良好天氣令全年都可以進行室外活動所致。

香港的超級豪宅成交額為24億美元(約187億港元)，遠遠高於去年同期的14億美元(約109萬港元)，成交量按年升61%。香港豪宅樓價在去年跌7%，目前樓價較歷史高位僅低約3%，而成交量亦有所反彈。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，疫苗推出有助全球主要城市的重新開放，讓富豪有信心搬遷至其他地方。雖然很多人都擔心新冠變種病毒，但他們均受尋找住宅空間及追求幸福感所推動，以及期待今年最後幾個月可以跨境旅行，預計今年底，超級豪宅成交量將達到高位。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，隨著香港經濟狀況持續改善，息口維持低位，上半年的超級豪宅成交量增加。 由於超級豪宅業主通常不急於套現，只會以吸引的價錢出售物業。而隨著疫情受控，近期準買家亦更熱衷於收購優質資產，預計今年香港的超級豪宅樓價將會從低位反彈，全年可升8%。

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