加國旅遊禁令逐步放寬 主要城市民宿預訂數量回升

去年疫情爆發期間，加拿大的民宿預訂數量一度跌至低谷。不過加國經濟近期開始復蘇，加上旅遊禁令逐步放寬，樓市研究公司AirDNA的最新數據，主要城市的民宿預訂量開始回升。

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數據顯示，6月多倫多民宿預訂量為3.8萬次，較2月增加32%，溫哥華更大增66%至2.2萬次，蒙特利爾亦增60%至4.7萬次。不過民宿預訂量仍低於2019年疫情爆發前水平，目前當地活躍的民宿廣告亦較2019年少50%，Airbnb及Vrbo均拒絕透露各自平台民宿預訂量是否回復至疫情前水平，只表示預訂需求回升。

地產平台Property.ca副主席Brendon Cowans透露，過去很多人投資公寓單位用民宿出租，疫情爆發後民宿市道極為冷清，有投資者開始拋售單位，單位投資開始減少。多倫多市中心有大量公寓大廈，早在2019年至2020年就有大量物業出售或出租，以Ice Condominiums為例 ，由2019年次季至去年次季，放盤量激增3倍，放租量亦由15個飆升至247個，今年次季放租量仍高達129個。

疫情爆發前，多倫多及溫哥華就因為樓價飆升及住屋嚴重短缺，均制定措施禁止業主將長租物業轉為民宿出租，其中多倫多更規定每年民宿出租期限最長28日，且只限於業主的主要居所，並要支付民宿稅。

不過多倫多地產協會(TRREB)總裁Kevin Crigger提醒，最近多倫多租務需求大幅回升，隨著新移民及留學生可入境，目前至明年的租務市場需求仍會強勁，想在多倫多承租物業的人要捉緊時間。

來源：環球郵報
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