美國平均住宅土地面積排名 榜首城市中位數逾9000呎
疫情令到美國人對居住空間有更高要求,美國儲倉公司Storage Café的研究顯示,全美20大城市之中,住屋土地面積最大的城市是印第安納州的印第安納坡里斯(Indianapolis),而最細則是賓夕凡尼亞州的費城。

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研究報告指出,印第安納坡里斯的住宅土地面積中位數為9,191平方呎,住宅面積中位數則為1,465平方呎,房屋僅佔土地面積15.9%。第2是佛州的積遜威爾(Jacksonville),土地面積9,104平方呎,住宅面積為1,812平方呎,房屋佔土地面積19.9%。第3是德州奧斯汀,土地面積8,629平方呎,住宅面積為1,865平方呎,房屋佔土地面積21.6%。
在廿大城市中,土地面積最細的是費城,住宅土地面積中位數僅為1,089平方呎,但住宅面積中位數達1,200平方呎,房屋佔土地面積110.2%。尾二是芝加哥,土地面積1,699平方呎,住宅面積為1,456平方呎,房屋佔土地面積85.7%。尾三是首都華盛頓,土地面積2,614平方呎,住宅面積為1,440平方呎,房屋佔土地面積55.1%。
不過研究又發現,隨著房屋佔地越來越多,土地面積不斷縮小,只有少數城市能提供足夠空間,以滿足民眾因疫情而增加的戶外空間需求。樓市研究機構Yardi Matrix的專家Isaac Hiatt表示,美國很多樓市均供不應求,以至發展商需要最大限度利用可用土地,這導致很多獨立屋住宅區的空間愈來愈緊湊。
來源:American City Business Journals
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