中資縮減購買美國房地產規模 成交量2015年來首跌
中國投資者過去曾是美國房地產的主要外國買家,但隨著近年中美關係惡化,及種種政策因素,中資購買美國房產的規模不斷減少。美國地產代理協會(NAR)的最新報告顯示,過去一年中國買家購買美國物業的成交量排名由第1跌至第3,是2015年以來首次下跌,不過成交額仍佔首位。

圖片來源:GETTY IMAGES
在去年4月至今年3月,受疫情影響,外國買家在美國置業的踴躍度有所減退,期內外國買家的成交額為544億美元(約4,233億港元),按年跌27%,成交量為10.7萬間,按年跌31%。
以成交額計,中國買家為45億美元(約350億港元),是外國買家中最高,但較2017年高峰的317億美元(約2,467億港元)已大幅縮水。其次分別是加拿大42億美元(約327億港元)、印度31億美元(約241億港元)、墨西哥29億美元(約226億港元)及英國23億美元(約179億港元)。
成交量方面,中國買家為6,300間,佔所有外國買家成交量的6%排第3,僅次於8%的加拿大買家及7%的墨西哥買家,是中國買家自2015年來首次跌出第1。從美國各地區來看,最多中國買家在加州置業,佔34%,其次是佐治亞州,10%中國買家在當地置業,紐約州及密歇根州均佔8%。
報告又指出,中國買家在美國置業的平均成交價為71萬美元(約552萬港元),輕微低於英國買家的71.88萬美元(約559萬港元)居次。有13%中國買家置業是為子女上學用途,比例在各國中是最高。而協會指出,外國買家在美國置業主要為收租或度假之用。
相關文章:
- 美國樓價4年上升逾五成 去年首置客年齡升至38歲
- 美國佛羅里達州通過法案 7月1起禁中國人持有土地
- 洛杉磯豪宅稅下月正式推出 成交價500萬美元以上稅率4%起
- 傳馬斯克德州興建專屬城鎮 超低租金供旗下員工居住
- 通關後中國買家出境置業 內地豪客重現美國樓市
- 洛杉磯人口外流潮升溫 首選移居拉斯維加斯
- 美國都會區流失大批置業客 數據發現小鎮買樓需求創新高
- 8月美國樓價跌幅11年最大 西部城市跌趨最急
- 內地客成新加坡豪宅最大海外買家 今年首8個月購入逾900間住宅
- 遙距工作令大批三藩市人湧入 外地買家炒高夏威夷樓價