由於新冠肺炎疫情持續蔓延，泰國政府下令建築地盤暫停施工1個月，以及在紅色高危地區封城14日，令到樓市陷入停滯。泰國房地產資訊中心(REIC)估計，最壞情況下泰國今年新樓盤單位銷量恐按年減少一成半。

房地產資訊中心代理負責人威猜透露，今年首季新樓盤單位銷量持續萎縮，1月銷量按年大跌77%，2月跌47%，3月跌73%，總計首季銷量按年跌63%，雖然4月銷量按年回升42%，但5月又再大跌70%。今年首5個月新樓盤單位銷量按年跌60%，預計今年全年新樓盤單位銷量恐低於去年。

房地產資訊中心估計，新樓盤單位銷量按年持續倒退至第3季，如果泰國疫情有好轉，第4季可望回復增長。在一般情況下，今年全年新樓盤單位銷量估約6.25萬間，按年減少5%，跌幅較去年的32%有所好轉。但最壞情況下按年跌幅或高達15%，這取決於下半年疫情發展。

在2018年，新樓盤單位銷量按年升16.9%，但隨著泰國央行在2019年收緊樓按，2019年新樓盤單位銷量按年跌19%，去年則受疫情而跌32%，如果今年再繼續下跌的話，相當於新樓盤單位銷量已連跌3年。

威猜表示，新樓盤單位銷量減少，部分原因是發展商調整銷售策略，以往發展商極快推出新樓盤，導致單位供過於求，民眾消費力降低，發展商選擇減慢推盤速度，特別是公寓單位項目，2018年大曼谷地區有7.72萬個新樓單位發售，2019年已降至5.5萬間，去年再降至3萬間，今年恐進一步跌至2.4萬至2.7萬間。

來源：泰國世界日報

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