4月美國樓價按年升幅創33年新高
美國標普/Case-Shiller樓價指數顯示,4月美國樓價按年升14.6%,為33年來最大升幅,而20大城市樓價按年升幅亦創15年來最高。

圖:THINKSTOCK
數據顯示,4月美國樓價按月升1.6%,按年升14.6%,是1988年以來最大按年升幅。而20大城市樓價按月升1.6%,按年升14.9%,為2005年以來最大按年升幅。當中鳳凰城按年升幅最高,達22.3%,其次是升21.6%的聖地亞哥及升20.2%的西雅圖,芝加哥升幅最少,僅升9.9%。
標普道瓊斯指數公司全球指數投資策略主管Craig Lazzara表示,4月份表現確實非常出色,美國樓市之所以在疫情中堅挺,部分是因為民眾因疫情而改變住屋需求,潛在買家由居住城市單位轉向郊區獨立屋。
地產公司Zillow經濟學家Matthew Speakman指出,過去一年推動樓價至新高的力量仍然存在,幾乎沒有減弱的跡象,住屋供應仍處於歷史低位,而且承建商仍要面對建築材料成本急升,建築工人不足等問題。
CoreLogic副首席經濟學家Selma Hepp認為,等待樓價降溫的買家,可能仍要觀望多一段相當長的時間。因為按揭利率仍比2005年低50%,如今按揭開支佔家庭開支比例降低,在今年餘下時間,樓價可能會保持兩位數升幅。
來源:路透社
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