居外調查：逾4成加國地產代理認為樓市經歷泡沫階段

居外IQI集團公布第2季加拿大樓市調查，逾4成受訪地產地理認為，加拿大樓市正經歷樓市泡沫階段。

圖片來源：GETTY IMAGES

報告指出，加拿大約44%受訪地產地理認為樓市存在泡沫。細分各個地區，安大略省有41%地產地理同意樓市存在泡沫，34%不同意；魁北克省則有62%同意；艾伯塔省只有30%同意。加拿大地產地理預計未來12個月，加拿大住宅價格將升8%，當中以魁省地產代理最樂觀，未來一年樓價將升14%。

報告又指，未來1年外國買家的成交量將輕微上升，預計外國買家在魁省的樓市成交比例為各省最高，估計佔當地交投22%。卑詩省地產代理對未來一年的外國買家成交量增長最悲觀，或因為卑詩省樓價及相應稅收較高。

居外IQI集團加拿大分公司總監Yousaf Iqbal表示，加拿大樓市既有本地人需求亦有新移民需求，住屋需求強勁，以多倫多為例，當地市區住屋供應長期短缺，是當地樓價上升的重要成因。與兩年前相比，當地住屋需求出現向郊區轉移的趨勢。目前市區及核心區的樓價仍然相對較高，買家期望郊區樓價有更大的升幅，安省尼亞加拉(Niagara)及咸美頓(Hamilton)等地能吸引那些原本可能去市中心置業的買家。

來源：中新社
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