英市區租金跌至吸引水平 租客逐漸由近郊回流

疫情下不少英國租客可以在家工作，因此選擇離開市區，搬到居住空間更大的市郊地區，令市中心放租單位的空置率上升，租金亦普遍下跌。但隨著疫情放緩，不少租客開始被租金水平吸引，回流到市區尋找租盤。

圖片來源：AP

地產代理公司Zoopla研究發現，去年租務市場呈現兩種景象，在倫敦近郊，截至今年3月底平均月租按年升3%，但英國很多大城市月租卻下跌，例如愛丁堡跌3.2%，曼徹斯特亦跌1%，倫敦更跌9.4%。在去年3月，倫敦租客平均以收入49%交租，但今年3月已降至42%，全英國租客平均以收入31%交租。倫敦平均月租1,554鎊(約1.7萬港元)，遠高於曼城的772鎊(約8,400港元)，愛丁堡則為920鎊(約1萬港元)。

研究又發現，由今年復活節開始，市中心租務市場逐漸回暖，但受疫情影響，部分租客睇樓時新增要求，其中1個是要求有私人戶外空間，尋找附帶花園住宅的租客，由去年至今上升兩倍。

Zoopla研究總監Gráinne Gilmore指出，由於疫苗接種計劃推行，商業活動逐漸復蘇，這代表租務需求在今年夏季持續上升，當市中心辦公室回復運作，市中心租務需求更直線向上。

來源：BBC
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