澳洲樓市過去幾年雖然經歷升跌，但若從長線角度來看，仍可為業主帶來豐厚回報。財務公司Aussie Home Loans委託CoreLogic，研究悉尼過去30年的獨立屋價格走勢，結果發現，有部分地區的價格升幅逾20倍。

研究顯示，在過去30年內很多獨立屋價格升幅較大的地區，均位於Badgerys Creek的第二機場附近。1990年當地的Kemps Creek、Rossmore和Bringelly的獨立屋價中位數為11萬至14.5萬澳元(約66萬至87萬港元)，但目前中位數已接近300萬澳元(約1,804萬港元)，升幅超過2,000%。

另外，悉尼內西區Leichhardt的屋價在過去30年內亦升1,440%，而Tamarama、Manly、Bondi、Freshwater、Bronte、Clovelly及Curl Curl的升幅都逾1,000%，相比之下，大悉尼地區的升幅只有384%，由18萬澳元(約108萬港元)升至87萬澳元(約523萬港元)。

Aussie Home Loans行政總裁James Symond表示，部分地區的升幅難以預測，任何人在30年入市都能取得回報，沒有甚麼可以解釋這點，有多種因素推動樓價上升，這代表今日看起來很貴的物業，明天就可能變得相對便宜。

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen指出，雖然過去幾年強勁的經濟、低利率及大量移民推高悉尼樓價，但部分地區樓價呈爆炸式增長的原因，各地都各不相同。例如在Badgerys Creek，就是政府選址當地作為第2機場後樓價開始爆升。

地產代理Michael Clarke則透露，Manly等沿海地區的屋價上升，是因為過去幾十年，越來越多人移民悉尼，他們一般想住在海灘附近，因為這就是他們在電視上看到的澳洲，他們願意選擇這種生活方式。

來源：每日電訊報

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