去年大馬樓市交投量跌一成 樓價升幅創10年低

馬來西亞在疫情期間採取封關措施，外地投資者無法入境，令物業成交數量減少。根據房地產評估及服務局(JPPH)的報告，去年大馬共有29.6萬宗物業成交，按年跌9.9%，樓價指數升幅則為2010年以來最低。

圖：GETTY IMAGES

《2020年大馬房產市場報告》指出，去年大馬樓價指數按年升0.6%，是2010年以來最低。當中柔佛按年升2.5%，吉隆坡、雪蘭莪、檳城、沙巴則分別按年跌1%、0.7%、0.1%及1.3%。去年大馬共有29.6萬宗樓市成交，按年跌9.9%，成交額為1190.8億馬幣(約2,238億港元)，按年跌15.8%。

去年的滯銷物業共有2.95萬間，按年減少3.6%。售價介乎50萬至100萬馬幣(約94萬至188萬港元)物業的滯銷情況最嚴重。而興建中但未售出的物業當中，以公寓單位佔最多，達3.5萬間，排屋則有2.58萬間。未售出亦未動工的物業，同樣是公寓單位佔最多，達8,952間，排屋則有2,776間。

按州份來看，包括興建中及未動工的未售出單位，雪蘭莪有最多，達1.48萬間，接著是1.38萬間的吉隆坡、均有1.1萬間的霹靂州及柔佛州。

財政部長東姑扎夫魯表示，成交量下跌與部分主要城市的成交量萎縮有關，吉隆坡、雪蘭莪、柔佛及檳城，這4個地方已佔大馬近一半成交。發展商為了清貨尾，推遲發售新盤，去年大馬只有4.7萬間新住宅單位，只有28.7%售出，而前年推出6萬個新單位，40.7%的單位售出。

他又指出，政府的經濟刺激計劃在去年第二季成功帶動樓市，當時成交額與疫情前水平相若。預計今年樓市與今年6%至7.5%的預測GDP增長相似。

綜合報道
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