香港連續11年登全球樓價最難負擔城市

智庫城市改革研究所(Urban Reform Institute)及公共政策前沿中心(Frontier Centre for Public Policy)公布最新研究報告，香港連續11年成為全球樓價最難負擔城市，而溫哥華及悉尼排第二及第三。

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報告涵蓋包括美國、澳洲和加拿大在內8個國家92個城市的數據。結果顯示，去年香港繼續成為全球樓價最難負擔的城市，並連續11年蟬聯這個「盛名」，不過樓價中位數與家庭收入中位數比例從前年的20.8倍輕微下降至20.7倍。加拿大溫哥華則排第2，樓價中位數是家庭收入的13倍，而前年則是11.9倍，澳洲悉尼仍是第3，達11.8倍。

城市 樓價中位數與家庭收入中位數比例
香港 20.7
溫哥華 13
悉尼 11.8
奧克蘭 10
多倫多 9.9
墨爾本 9.7
聖荷西 9.6
三藩市 9.6
檀香山 9.1
洛杉磯 8.9

報告指出，去年全球民眾收入減少，但樓價同期上升之下，導致大多數城市的住屋負擔能力惡化。除香港之外，由於疫情加劇貧富差距，首10位的城市住屋負擔能力均較前年有所下降，特別是在一些市郊地區，新買家不斷湧入，導致這些城市的樓價不斷上升。很多中低收入的家庭，面臨樓價上升最嚴重的後果，就是他們的生活水平可能會進一步下降。

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