維省財長指對墨市中心樓市衰退感擔憂 但無意延長印花稅假期

澳洲維多利亞省財長Tim Pallas表示，對墨爾本內城區公寓單位市場的衰退感到擔憂，但他表明暫不考慮延長印花稅假期至7月打後，或者調整外國投資者印花稅。

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Tim Pallas在出席澳洲都市發展研究所(Urban Development Institute of Australia)的網上活動上表示，由於人口從墨爾本市中心外遷，商業活動受防疫政策限制，對核心商業區及當地企業產生不少負面影響。短期內海外留學生不太可能回歸，內城區公寓單位市場在未來一段時間，仍然會受到衝擊，會影響到物業成交，讓他有點擔心，不過當局會繼續尋找解決的辦法。

 Pallas又指出，如果政府要延長現有印花稅假期，需要有更充份的理由，因為政府推出這項措施的原意，是一個短期的優惠措施，讓民眾重返樓市。目前樓市已出現相當大的反彈，如果措施繼續維持，除了政府的稅收會減少外，也可能令樓市過熱。雖然外國買家的購買力預計會減少，但政府無意改變外國投資者印花稅，因為這項稅收有助本地人置業。

有經濟學家預測，未來兩年澳洲樓價可能升10%至15%，但受人口影響特別是海外留學生消失，今年墨爾本內城區的公寓單位樓價可能跌5%。

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