維省財長指對墨市中心樓市衰退感擔憂 但無意延長印花稅假期
澳洲維多利亞省財長Tim Pallas表示,對墨爾本內城區公寓單位市場的衰退感到擔憂,但他表明暫不考慮延長印花稅假期至7月打後,或者調整外國投資者印花稅。

圖片來源:GETTY IMAGES
Tim Pallas在出席澳洲都市發展研究所(Urban Development Institute of Australia)的網上活動上表示,由於人口從墨爾本市中心外遷,商業活動受防疫政策限制,對核心商業區及當地企業產生不少負面影響。短期內海外留學生不太可能回歸,內城區公寓單位市場在未來一段時間,仍然會受到衝擊,會影響到物業成交,讓他有點擔心,不過當局會繼續尋找解決的辦法。
Pallas又指出,如果政府要延長現有印花稅假期,需要有更充份的理由,因為政府推出這項措施的原意,是一個短期的優惠措施,讓民眾重返樓市。目前樓市已出現相當大的反彈,如果措施繼續維持,除了政府的稅收會減少外,也可能令樓市過熱。雖然外國買家的購買力預計會減少,但政府無意改變外國投資者印花稅,因為這項稅收有助本地人置業。
有經濟學家預測,未來兩年澳洲樓價可能升10%至15%,但受人口影響特別是海外留學生消失,今年墨爾本內城區的公寓單位樓價可能跌5%。
來源:Domain
相關文章:
- 澳樓市預計未來一年續升 多個城市樓價將創新高
- 減息預期刺激買家入市 澳洲樓價連升四個月
- 維省宣布延長印花稅減免 買家平均慳逾12萬置業開支
- 澳洲樓價再創新高 全國均價達82.5萬澳元
- 澳洲樓價持續攀升 阿德萊德首破百萬澳元
- 調查指三分一澳洲人考慮40年按揭 專家︰總利息開支激增
- 澳洲宣布推兩年外國禁購令 禁海外投資者買現樓住宅
- 澳洲首府城市樓價普遍回落 悉尼樓價連跌兩個月
- 澳洲逾半住宅新樓存建築缺陷 專家指出常見問題及4大建議
- 12月澳洲樓價回落0.1% 近兩年來首次出現下跌