疫情加上申請急增 澳銀行審批按揭延長至60個工作天

受惠澳洲政府的刺激措施，澳洲各首府城市的樓市都變得暢旺，買家入市令按揭需求急增，不過由於疫情未消退，銀行難以處理大批按揭申請，導致審批時間大幅延長至近60個工作天。不少買家開始擔心，銀行未能及時批出貸款，被其他買家搶去心儀物業。

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墨爾本Clover Financial Solutions的主管Phoebe Blamey表示，很多物業都在拍賣會場外成交，所以買家有沒有預先安排資金，將會是交易成敗的關鍵，因為當有心儀放盤出現時，買家可以在具備良好的資金條件下立刻行動。按揭貸款的審批一般大概需時10工作天。不過近期因為按揭申請大增，積壓的個案不斷增加，加上疫情關係，批審時間已由20個工作天暴升至60個工作天。

一些大型銀行已表示會改善審批時間，澳洲國民銀行(NAB)承諾，在今年9月底前，30%的住宅按揭將在1小時內快速審批。澳洲聯邦銀行(CBA)發言人則表示，樓按申請倍增導致審批時間延長，銀行已增聘400名員工亦加班處理申請。澳盛銀行(ANZ)發言人補充，該行正推動AI審批及增加人力，以縮短審批時間。

當地其中一對買家Krista及David Smith，為了在拜倫灣(Byron Bay)以南20公里的Lennox Head置業，在出價前4個月已取得銀行按揭預批，但最終她們仍需要等兩個月才獲得銀行正式批出按揭。她指出，她們的信貸紀錄沒有問題，亦提供所有文件，但銀行沒有對審批延長作出任何解釋。審批的這段日子，令她生活在惶恐之中，擔心心儀物業其他買家搶去。

來源：澳洲金融評論
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