疫情加上申請急增 澳銀行審批按揭延長至60個工作天
受惠澳洲政府的刺激措施,澳洲各首府城市的樓市都變得暢旺,買家入市令按揭需求急增,不過由於疫情未消退,銀行難以處理大批按揭申請,導致審批時間大幅延長至近60個工作天。不少買家開始擔心,銀行未能及時批出貸款,被其他買家搶去心儀物業。

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墨爾本Clover Financial Solutions的主管Phoebe Blamey表示,很多物業都在拍賣會場外成交,所以買家有沒有預先安排資金,將會是交易成敗的關鍵,因為當有心儀放盤出現時,買家可以在具備良好的資金條件下立刻行動。按揭貸款的審批一般大概需時10工作天。不過近期因為按揭申請大增,積壓的個案不斷增加,加上疫情關係,批審時間已由20個工作天暴升至60個工作天。
一些大型銀行已表示會改善審批時間,澳洲國民銀行(NAB)承諾,在今年9月底前,30%的住宅按揭將在1小時內快速審批。澳洲聯邦銀行(CBA)發言人則表示,樓按申請倍增導致審批時間延長,銀行已增聘400名員工亦加班處理申請。澳盛銀行(ANZ)發言人補充,該行正推動AI審批及增加人力,以縮短審批時間。
當地其中一對買家Krista及David Smith,為了在拜倫灣(Byron Bay)以南20公里的Lennox Head置業,在出價前4個月已取得銀行按揭預批,但最終她們仍需要等兩個月才獲得銀行正式批出按揭。她指出,她們的信貸紀錄沒有問題,亦提供所有文件,但銀行沒有對審批延長作出任何解釋。審批的這段日子,令她生活在惶恐之中,擔心心儀物業其他買家搶去。
來源:澳洲金融評論
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