紐約業主劈租兼延長免租期 刺激1月新簽租約量創13年高
新冠肺炎疫情重創美國紐約的租務市場,業主為求租出單位推出大量租務優惠,包括延長免租期,甚至主動減租,吸引部分租客回流。根據近期一份樓市報告,1月曼哈頓的新簽租約量創13年來最高。

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地產公司Douglas Elliman和Miller Samuel的報告指出,1月曼哈頓的新簽租約量為6,255宗,按年大增58%,是2008年以來最高的1月。不過同期業主提供的平均免租優惠為2.3個月,是逾十年以來最多,租金亦按年跌19%至2,812美元(約2.2萬港元),放租量為1.24萬間,是去年1月的3倍多。
Miller Samuel總裁Jonathan Miller表示,業主為求租出,不斷提供甜頭予租客。雖然接種疫苗計劃已經開始,但接種速度卻停滯不前,導致紐約經濟仍未好轉。在秋季疫苗廣泛接種之前,租金走勢很難穩定。至於疫苗會否令租金回升,這要取決於城市經濟復甦的速度。
根據美國郵政總局(USPS)數據,疫情至今已有約33.3萬人逃離紐約,超過69.2萬名紐約居民在3月至11月期間要求更改住址。
來源:彭博
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