去年12月美國二手物業成交量增幅超乎預期，美國地產代理協會(NAR)的數據顯示，12月成交量按年大升22%，去年全年的成交量更創14年來新高。

12月二手樓成交量按月微升0.7%，按年大升22%，以年率計為為676萬間。成交價中位數為31萬美元(約256萬港元)，按年升12.9%。價格過百萬美元的二手樓成交量按年暴增94%，而價格介乎50萬至75萬美元(約388萬至581萬港元)的二手樓成交亦急增65%，價格不到10萬美元(約77.5萬港元)則按年跌15%。去年全年二手樓成交量達564萬間，按年升5.9%，是2006年以來最高。

由於強勁的置業需求，令到二手物業庫存量更加緊張，去年12月美國待售二手物業庫存按年減少23%至107萬間，是1982年有紀錄以來最低。以目前銷售速度來看，供應量僅能維持1.9個月。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，如果二手物業有更多的庫存，成交可能會達到800萬間。雖然去年已經看到極低的按揭利率，但今年全年的按揭利率應該會仍然較低。

來源：CNBC

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