12月美二手物業成交量按年勁升兩成 創出14年新高
去年12月美國二手物業成交量增幅超乎預期,美國地產代理協會(NAR)的數據顯示,12月成交量按年大升22%,去年全年的成交量更創14年來新高。

圖片來源:GETTY IMAGES
12月二手樓成交量按月微升0.7%,按年大升22%,以年率計為為676萬間。成交價中位數為31萬美元(約256萬港元),按年升12.9%。價格過百萬美元的二手樓成交量按年暴增94%,而價格介乎50萬至75萬美元(約388萬至581萬港元)的二手樓成交亦急增65%,價格不到10萬美元(約77.5萬港元)則按年跌15%。去年全年二手樓成交量達564萬間,按年升5.9%,是2006年以來最高。
由於強勁的置業需求,令到二手物業庫存量更加緊張,去年12月美國待售二手物業庫存按年減少23%至107萬間,是1982年有紀錄以來最低。以目前銷售速度來看,供應量僅能維持1.9個月。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,如果二手物業有更多的庫存,成交可能會達到800萬間。雖然去年已經看到極低的按揭利率,但今年全年的按揭利率應該會仍然較低。
來源:CNBC
相關文章:
- 美國樓價4年上升逾五成 去年首置客年齡升至38歲
- 美國佛羅里達州通過法案 7月1起禁中國人持有土地
- 洛杉磯豪宅稅下月正式推出 成交價500萬美元以上稅率4%起
- 傳馬斯克德州興建專屬城鎮 超低租金供旗下員工居住
- 通關後中國買家出境置業 內地豪客重現美國樓市
- 洛杉磯人口外流潮升溫 首選移居拉斯維加斯
- 美國都會區流失大批置業客 數據發現小鎮買樓需求創新高
- 8月美國樓價跌幅11年最大 西部城市跌趨最急
- 遙距工作令大批三藩市人湧入 外地買家炒高夏威夷樓價
- 中資連環沽售美國商用物業 2019至今淨售出逾1800億房產