疫情下日本投資者入市意欲增 小型單位成追捧對象

日本地產訊息網站「楽待」發表樓市報告顯示，在疫情下日本經濟前景受嚴重打擊，但投資者入市物業的意欲反而上升，特別是一些入場門檻較低的投資性單位(区分マンション)。

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日本有部分投資公寓，可購買全數業權或部分業權，然後投資出租。去年末季日本有3.2萬間投資性單位放售，放售量較第3季增加4,400間，平均樓價為1,714萬日圓(約128萬港元)，按季升5%，連升三個季度之餘，並創2012年開始統計以來最高。

「楽待」解釋，肺炎疫情令日本投資者增加對經濟前景的憂慮，希望透過投資物業增加收入，但他們傾向減少向金融機構貸款，而選擇一些入場門檻低的投資性單位，結果需求增加上推高這類單位售價，令回報率降至約7厘。另外，海外投資者亦增加投資日本房地產，加上長期的低息環境，相信日本地產市場會繼續活躍。

來源：日經新聞
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