高力指今年曼谷新單位供應或創13年新低

2021年01月13日 19:15

高力國際(Colliers)發表報告，指出今年泰國大曼谷地區的新單位供應量或不超過2萬個，為近13年新低。發展商將側重於推售市郊或正興建的地鐵沿項目，並轉向投資二線城市的排屋，減少開售新盤，轉向清貨尾為主，以減輕購買力下降帶來的衝擊。

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泰國高力國際研究部副主管帕拉猜透露，曼谷平均每年有4.3萬個公寓單位推出，但去年受到疫情的嚴重衝擊，導致新開售單位銳減至2.16萬個單位，為近12年來最低。今年新單位供應恐怕不超過2萬個，按年跌8%，創近13年新低。

由於泰國本地買家及外國投資者的消費力放緩，發展商減少推出新盤，側重消化庫存，並轉向發展二線城市的排屋，特別是受惠東部經濟走廊(EEC)計劃的城市，所以今年新開售項目將持續減低，令市場供應逐漸平衡。新開售項目的熱門地點仍為市郊或正興建的地鐵綫沿錢地區，尤其是藍康恆-蘭薩里的橙色綫、叻拋-詩納卡琳的黃色綫、以及蘭茵他的粉紅色綫。

他又表示，今年發展商將側重泰國本地買家，包括擁有經濟能力的自住客，以及用於出租或投資的買家。由於經濟仍未復蘇，預期發展商將繼續透過減價及促銷活動刺激銷售，特別是已落成的樓盤，並且降低新單位供應的數量，轉向清除貨尾為主。海外買家方面，發展商需增加銷售渠道及網上平台的宣傳，原因是海外買家仍未能夠去到泰國。

帕拉猜亦指出，今年樓市前景的負面因素，包括消費力放緩，受環球經濟不景拖累，以及民眾對經濟信心下滑、擔心失業或減薪而避免舉債，均令樓市降溫。支持樓市的正面因素是疫苗，如果能夠在下半年廣泛接種，加上政府推出刺激措施，樓市可望逐漸回暖。

來源：泰國世界日報