倫敦地鐵站周邊住宅一定貴?研究話你知300萬車站盤邊度搵!
倫敦地鐵沿綫的物業一向備受用家及投資者追捧,有地產網站近期就研究倫敦區內哪一條地鐵線周邊的住宅最易入場,結果發現大都會綫(Metropolitan Line)沿線車站周邊的平均樓價最親民,當中有車站附近物業的價格低至29萬鎊(約304萬港元)。

圖片來源:GETTY IMAGES
Sold.co.uk的研究指出,大都會綫34個車站的平均樓價,是倫敦所有地鐵綫中最平,在去年為64.2萬鎊(約672萬港元),當中阿克斯橋站(Uxbridge)的樓價最低,僅為29.2萬鎊(約306萬港元),接著是Hillingdon站,樓價為37.5萬鎊(約393萬港元)。由於這條綫橫跨Zone 1至9,部分鐵路站的樓價偏貴,例如Baker Street站及Great Portland Street站的樓價均超越150萬鎊(約1,571萬港元)。

大都會綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)
北綫(Northern Line)的樓價為第2平,其50個車站的平均樓價達79.9萬鎊(約837萬港元)。咸默史密夫及城市綫(Hammersmith & City Line)為第3平,29個車站的平均樓價為80.7萬鎊(約845萬港元)。第4為中央綫(Central Line),平均樓價88萬鎊(約921萬港元),第5為皮卡迪利綫(Piccadilly Line),平均樓價92.2萬鎊(約965萬港元)。

北綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)

咸默史密夫及城市綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)

中央綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)

皮卡迪利綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)
而倫敦最貴的地鐵綫為環綫(Circle Line),36個車站的平均樓價為143萬鎊(約1,497萬港元),最貴的車站為Sloane Square站,平均樓價499萬鎊(約5,225萬港元),最平的車站是Cannon Street站,但樓價亦為49.1萬鎊(約514萬港元)。

皮卡迪利綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)
第2貴是必嘉老綫(Bakerloo Line),平均樓價117萬鎊(約1,225萬港元)。第3是窩打老及城市綫(Waterloo & City Line),只有兩個車站的它平均樓價達115萬鎊(約1,204萬港元)。第4是維多利亞綫(Victoria Line),樓價為112萬鎊(約1,172萬港元)。第5是銀禧綫(Jubilee Line),樓價為97.8萬鎊(約1,024萬港元)。

必嘉老綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)

窩打老及城市綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)

維多利亞綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)

銀禧綫的沿綫樓價 (網上圖片、右擊開啟放大)
Sold.co.uk營銷總監Mark Irwin表示,去年發生的事始料未及,而疫情對英國人生活的影響,已經蔓延至樓市。雖然樓價在去年下半年有所上升,但倫敦市區的樓市格局卻截然不同。疫情令民眾認為大多數人會希望遠離公寓單位及人口稠密的地區,以擁有更多的空間,但數據顯示這個觀點未必正確。
他指出,在實際上,一些豪宅地段的樓價繼續向上,例如是South Kensington及Hampstead。而一些地區的物業有大量開放空間,例如Clapham及Finchley,但樓價卻繼續下跌。
來源:每日郵報
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