澳洲獨立屋動工批准量創廿年高

澳洲政府因應經濟受疫情重創而推出樓市刺激措施，當中包括建屋補貼計劃HomeBuilder。澳洲統計局數據顯示，去年11月獨立屋動工批准量達20年來最高。

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11月住宅批准量為1.72萬宗，按月升2.6%，當中獨立屋動工獨立屋動工批准量達1.17萬宗，按月升5.9%，連升五個月，是1999年12月以來最高。不過獨立屋以外的住宅動工批准量按月跌3.8%。在2019年11月至2020年11月，獨立屋以外的的住宅動工批准量降至6.6萬宗，按年跌4.7%，僅是2016年8月12.3萬宗的一半。

昆省獨立屋批准量的升幅最大，達17%至2,478宗，是2018年3月以來最高。西澳省獨立屋批准量亦升7%至2,048宗，亦是6年多來新高。不過維省情況較糟糕，當地獨立屋批准量僅升1.7%，而新省的獨立屋批准量更僅升0.7%。

摩根大通經濟學家Ben Jarman表示，聯邦政府及省政府的刺激措施推動獨立屋樓市，但批准量仍遠低於2014年至2018年間的平均數字。預計未來幾個月住宅投資仍會持續增加，這對建造業而言是個好消息，不過對整體GDP沒有太大幫助。

BIS Oxford Economics首席經濟學家Tim Hibbert認為，雖然在今年申請建屋補貼計劃HomeBuilder的金額會較去年減少，但在按揭利率極低的背景，獨立屋動工需求將維持強勁，今年上半年獨立屋批准量將維持高位。

來源：澳洲金融評論
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