地產界料新一年多溫屋價繼續升 樓市泡沫今年不會爆
新冠肺炎在2020年衝擊加拿大樓市，令到多倫多及溫哥華市區租金下跌，但買家在低息環境及在家時間增加下，大舉入市令樓價不跌反升。當地地產界人士為今年多倫多及溫哥華樓市把脈，預測兩地樓市泡沫在2021年不會爆破，獨立屋價格會繼續上升，但公寓單位樓價未能迅速反彈。
圖片來源：GETTY IMAGES
《CTV News》報導，地產代理公司Zoocasa行政總裁Lauren Haw表示，在家工作令很多人萌生換屋想法，他們希望有更大空間，希望搬出市區，這種趨勢刺激鄉鎮復興，整個安大略省南部的城鎮，當地獨立屋市場的競爭十分激烈，這種現象在今年將繼續發生。如果經濟能從疫情中恢復，而且樓按利率仍然保持低水平，那很可能轉化為獨立屋價格上升的動力。
去年10月，瑞銀的全球房地產泡沫指數(UBS Global Real Estate Bubble Index)將多倫多列為最具地產泡沫風險城市的第3位。但她預計，泡沫不會在今年爆破，住宅價格亦不會調整，因為沒有下跌的因素。不過一房單位的樓價確實會下跌，特別是市中心有大量租客及民宿的住宅大廈。目前單位價格並非處於最低位，今年首季樓價將繼續遭受打擊，但疫苗可能會改變這個跌勢。
對於溫哥華市場，地產代理Mark Wiens回顧，去年是業主主導獨立屋市場，而且令人難以置信，除了4月及5月，其他月份的獨立屋成交量按年均錄得較高升幅，預計明年獨立屋價格會繼續保持較大幅度的升幅。不過當地的公寓單位市場與多倫多一樣亦受到衝擊，樓價按年跌3%。然而他認為今年單位價格不會暴跌，因為需求很大。
來源：CTV News
相關文章：
- 鄉村物業成新戰場 大多郊區現搶盤潮
- 加央行行長指樓市現危險先兆 唯實體經濟未容加息
- 去年卑詩省新屋動工量減少近6800間
- 1月溫多兩市一房租金跌回4年前水平
- 加拿大樓市承接去年升勢 1月價量同創新高
- 去年第四季加國樓價指數按季再升2.5%
- 大多區平均樓價今年底有望升穿100萬加元
- 多倫多古宅見證加國百年歷史 變身現代之家3000萬放售
- 調查指各國政府續放水 專家紛看好未來兩年樓價
- 白領棄租溫哥華市中心 在家工作引發郊區置業潮