澳洲地產研究公司SQM Research發表報告，指澳洲政府視樓市為「大到不能倒」，為確保樓市不會陷入衰退，明年或會延長保就業計劃(JobKeeper)以支撐樓市，屆時明年樓價或升9%。

SQM Research的報告模擬4種情況，在基本情況下，由於澳洲政府想避免大量業主被迫出售物業的情況發生，明年極有可能將保就業計劃補貼再延長6個月，預計明年珀斯、悉尼及阿德萊德的樓價將分別升至最多12%、11%及10%。

研究主管Louis Christopher表示，政府不會讓樓市衰退，但這些措施會令未來10年、15年、20年內，自置物業比率持續下跌。樓市不崩盤，會加劇澳洲住屋負擔能力問題，有樓人士與無樓人士之間的差距將擴大。在2016年的人口普查中，自置物業比率由2011年的67%降至65.5%。

報告又指，保就業計劃已挽救約70萬個就業職位，如果計劃如期在3月份結束，將令到多數城市樓價的升幅大幅收窄甚至下跌，包括墨爾本樓價由原先升2至6%變成跌最多5%，不過珀斯及坎培拉的樓價將升最多9%。

報告亦假設，如果沒有研發有效的疫苗，經濟受到疫情持續不斷的衝擊，關口依舊關閉，省界亦繼續封鎖，那麼當局延長保就業計劃亦會在明年底前提振樓市。

來源：澳洲金融評論

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