有機構料未來5年東京23區新樓售價基本持平

日本不動產研究所預計，未來5年東京23區新樓售價及租金，將與目前持平或輕微上升。

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今年東京23區的新樓價格為每平方米107.1萬日圓(約7.97萬港元)，按年持平。4至9月東京首都圈的新樓發售量低過1萬間，是有紀錄以來首次跌穿1萬間。日本不動産研究所指出，雖然爆發新冠肺炎疫情，但主要購買人士的經濟實力並未下降，樓價不會下跌。

研究所預計，明年住宅需求有所恢復，東京23區新樓的每平方米售價將升至107.4萬日圓(約7.99萬港元)，2022年將隨著經濟復蘇而升至108.1萬日圓(約8.04萬港元)。2023年將基本持平，2024年將略有下跌，2024年及2025年的價格將徘徊在107萬日圓(約7.96萬港元)。

另外，今年新樓每平方米的租金為每月3,441日圓(約256港元)，按年持平。到2022年以後，由於上班一族的薪酬表現回復疲弱，月租將跌至每平方米3,430日圓(約255港元)，2024年後才轉為上升。

來源：日經新聞

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