有機構料未來5年東京23區新樓售價基本持平
日本不動產研究所預計,未來5年東京23區新樓售價及租金,將與目前持平或輕微上升。

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今年東京23區的新樓價格為每平方米107.1萬日圓(約7.97萬港元),按年持平。4至9月東京首都圈的新樓發售量低過1萬間,是有紀錄以來首次跌穿1萬間。日本不動産研究所指出,雖然爆發新冠肺炎疫情,但主要購買人士的經濟實力並未下降,樓價不會下跌。
研究所預計,明年住宅需求有所恢復,東京23區新樓的每平方米售價將升至107.4萬日圓(約7.99萬港元),2022年將隨著經濟復蘇而升至108.1萬日圓(約8.04萬港元)。2023年將基本持平,2024年將略有下跌,2024年及2025年的價格將徘徊在107萬日圓(約7.96萬港元)。
另外,今年新樓每平方米的租金為每月3,441日圓(約256港元),按年持平。到2022年以後,由於上班一族的薪酬表現回復疲弱,月租將跌至每平方米3,430日圓(約255港元),2024年後才轉為上升。
來源:日經新聞
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